Mit wie vielen Banken arbeitet FAIRmandat zusammen?
Da wir für vollkommen unabhängig sind, können wir grundsätzlich an alle Banken, Bausparkassen und Versicherungen Darlehen vermitteln. Zu etlichen Instituten unterhalten wir langjährige Geschäftsverbindungen. Zudem sind wir an Vergleichsportale angeschlossen. Es gibt also keine Beschränkungen.
Welche Kosten entstehen mir, wenn ich FAIRmandat beauftrage?
Bei einer Darlehensvermittlung übernehmen in der Regel die Kreditgeber unsere Courtage, so dass Ihnen normalerweise keine zusätzlichen Kosten entstehen.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Grundsätzlich sollten wenigstens die Kaufnebenkosten (Grundsteuer, Notar, Gerichtskosten, evtl. Immobilienmakler) aus Eigenkapital bezahlt werden können. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto geringer ist das Ausfallrisiko für die Bank und entsprechend günstiger ist der Zinssatz.
Kann ich eine Immobilie auch ganz ohne Eigenkapital finanzieren?
Bei entsprechendem Einkommen ist eine Finanzierung prinzipiell auch ganz ohne Eigenkapital möglich. Allerdings sind nicht alle Institute bereit, sich an solchen Finanzierungen zu beteiligen.
Wie schwierig ist es für Selbständige, einen Immobilienfinanzierung zu bekommen?
Zur Finanzierung von Wohnimmobilien können Selbständige grundsätzlich genauso einen Immobilienkredit erhalten wie Angestellte oder Beamte. Sie sollten mindestens drei Jahre selbständig sein und müssen natürlich ein ausreichendes Einkommen erzielen.
Muss ich meine jetzige Immobilie verkaufen, bevor ich einen neuen Kredit erhalten kann?
Nein, sofern Sie Eigenkapital aus einem Immobilienverkauf benötigen, kann dieser Teil normalerweise zwischenfinanziert werden.
Muss ich bei einer Umschuldung eine neue Grundschuld bestellen?
Normalerweise nicht. Wenn der neue Darlehensbetrag nicht höher ist als der bisherige, genügt meist eine Abtretung der alten Grundschuld.
Kann ich mir meine Wunschimmobilie überhaupt leisten?
Das hängt insbesondere von Ihrem laufenden Einkommen ab. Die Banken haben teils sehr unterschiedliche Kriterien. Gern beraten wir Sie vorab zur Umsetzbarkeit Ihres Vorhabens.
Meine Bank hat den Kredit abgelehnt. Lohnt es sich überhaupt, weitere Anfragen zu stellen?
Gerade in solchen Fällen lohnt sich eine Vermittlung ganz besonders, da verschiedene Banken unterschiedliche Kriterien haben. FAIRmandat ist in der Lage, eine qualifizierte Vorprüfung Ihrer Bonität und des Beleihungsobjektes durchzuführen.